Жильё

Здесь собраны все виды жилья — от отелей до новостроек — в интересующем вас городе. Найдите в нашем каталоге оптимальную недвижимость для комфортного отпуска, долгосрочной аренды или покупки! Ниже мы опишем, какие виды жилья существуют, и рассмотрим главные нюансы их съема и приобретения.

Отель The Lind Boracay  в  Боракай
Отель The Lind Boracay
5608 Aklan, Malay, Station 1, Beachfront
Жильё в Боракай Hotel
Отель Hue Hotels and Resorts Boracay  в  Боракай
Отель Hue Hotels and Resorts Boracay
5608 Aklan, Malay, Boracay Island, Main Road, Station 2
Жильё в Боракай Hotel
Отель Mövenpick Resort & Spa Boracay  в  Боракай
ЖК Столичный  в  Казани
ЖК Столичный
г. Казань, ул. Чистопольская.
Жильё в Казани Жилой комплекс
Гостевой дом Море у нас  в  Анапе
Гостевой Дом Утёс  в  Анапе
Гостевой Дом Утёс
с. Сукко, пр. Можжевеловый, дом 18
Жильё в Анапе Отель
Гостиница Небо Море  в  Махачкале
ЖК Живи на Портовой  в  Казани
Гостиница Тут Море на Южной  в  Геленджике
Гостевой дом Клевер  в  Архызе
Гостевой дом Одиссея  в  Туапсе
ЖК Тургеневский квартал  в  Анапе
Гостиница Гарни  в  Минске
Гостиница Гарни
г. Минск, ул. Интернациональная, 11
Жильё в Минске Гостиница
Отель Юг на Севастопольской  в  Геленджике
Отель Юг на Севастопольской
г. Геленджик, ул. Севастопольская 30А
Жильё в Геленджике Отель

Все про виды недвижимости

Всю жилую недвижимость можно разделить на две большие категории: для временного и постоянного проживания. Но существует множество дополнительных подвидов жилья, позволяющих выбрать именно то, что лучше всего подходит вам в текущий момент.

Виды классов жилья

Категории комфортности есть не только у отелей и гостиничных номеров: современные жилые комплексы также бывают стандарт-, комфорт-, бизнес-, премиум- и элитного класса. Они отличаются по множеству критериев: от района и планировок до технологий строительства и качества стройматериалов.

Чем выше класс, тем просторнее жилье, интереснее архитектурные решения, насыщеннее инфраструктура и благоустроеннее прилегающая территория. Например, объекты более высокого класса имеют охрану, стильные лобби, террасы и бассейны, а также множество дополнительных удобств.

Виды аренды жилья

Жилье любого класса можно снять как на короткое, так и на длительное время. Краткосрочной считают аренду на срок от нескольких дней до нескольких месяцев. Она выгодна не только в путешествиях и командировках, но и во множестве житейских ситуаций, будь то ремонт или внезапно приехавшие гости.

Долгосрочная аренда — это съем жилья на год и более. Она подходит для тех, кто не планирует часто переезжать. Кроме того, существует аренда недвижимости с правом выкупа, позволяющая постепенно выкупать у собственника снимаемое жилье и в итоге получить его в свою собственность.

Виды приобретения жилья

Купить жилье можно на первичном или вторичном рынке. Первичной называют новую недвижимость, которая еще никому не принадлежала. Покупатель чаще всего видит ее в проекте, но, если выбран надежный застройщик, он может быть уверен в чистоте сделки.

Так называемая вторичка приобретается у другого владельца. Этот тип недвижимости требует более тщательной проверки документов о праве собственности, зато состояние такой квартиры или дома можно сразу оценить своими глазами.

Чтобы найти жилье нужного типа, нажимайте на выделенные синим теги, например «Новостройки».

Виды жилья детям

Оптимальным выбором для семей с детьми будут ЖК с развитой детской инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Они предлагают закрытую территорию, на которую не пройдет посторонний, свободные от машин дворы, видеонаблюдение и мягкое покрытие на детских площадках.

При этом желательно выбирать жилье в экологичных районах с зелеными зонами. Также важно, чтобы в пешей доступности находились учебные заведения, поликлиники и развлечения. В разделе для детей как раз можно проверить наличие детских садов, развлекательные центры, парков и прочего в интересующем городе.

Виды вторичного жилья

На вторичном рынке представлен широкий выбор жилой недвижимости. Это нестандартные дореволюционные дома с высокими потолками и деревянными перекрытиями, просторные сталинки, маленькие хрущевки и их улучшенные варианты — брежневки и чешки.

Также можно купить квартиру в более новых кирпичных, панельных и монолитных проектах, приобрести современное жилье в новостройке или частный дом. Если понравившийся вам вариант требует реконструкции, в нашем каталоге вы также найдете все для ремонта, включая строймагазины и бригады специалистов в вашем городе.

Виды собственников жилья

При покупке жилья важно учитывать, в какой собственности оно находится, так как от этого зависит, имеют ли владельцы реальное право им распоряжаться. Собственность может быть индивидуальной, долевой, общей долевой или общей совместной.

Кроме того, перед заключением сделки важно проверять не только собственников, но и наличие третьих лиц, которые имеют право пользоваться жильем, так как прописаны в нем.

Виды временного жилья

Помимо краткосрочной аренды квартир, к временному жилью относится все, что можно снять на короткий срок: от нескольких дней до нескольких месяцев. Это отели, гостевые дома, хостелы, базы отдыха, глэмпинги и другие виды гостиничной недвижимости.

Чтобы найти лучший вариант временного проживания или размещения в путешествии, просмотрите в нашем каталоге все типы жилья в нужном вам городе. Это позволит вам не пропустить самые вкусные предложения и необычные места.

Часто задаваемые вопросы

Как купить жилье без риелтора на вторичном рынке?

Можно самостоятельно найти подходящее жилье, связаться с его владельцем, проверить документы и зарегистрировать договор купли-продажи в МФЦ. При этом на нашем сайте вы также можете выбрать надежный банк для передачи денег продавцу или оформления ипотеки и другие финансовые услуги, которые могут пригодиться при покупке недвижимости.

Как снять жилье самостоятельно в другой стране?

Это очень просто сделать прямо в нашем каталоге. Выберите в меню нужный город и в категории жилья найдите подходящий вам по описанию и фотографиям отель, хостел, глэмпинг или любой другой тип жилья. На его странице будет указан номер телефона: можно сразу связаться с организацией по WhatsApp и оформить бронь.

Как продать единственное жилье без налога?

Можно не платить налог при продаже единственного жилья, если соблюдается одно из условий:

  • владение объектом более 3 лет;
  • продажа по цене, которая ниже или равна цене покупки;
  • получение жилья по реновации;
  • двое и более детей в семье.

В последнем случае квартира не должна стоить больше 50 млн рублей и нужно в том же году купить новое, более просторное жилье.

Как выписать из жилья не собственника?

Прописанный должен сам подать заявку о снятии с регистрационного учета в МФЦ, управлении МВД или на Госуслугах. Если человек умер, владелец квартиры может самостоятельно обратиться в МФЦ и выписать его из квартиры, предоставив свидетельство о смерти. В других случаях для принудительной выписки жильца нужно обращаться в суд.

Как выписать из жилья собственника?

Собственника, даже владеющего небольшой долей, нельзя выписать. За ним остается право пользоваться жильем, даже если он не проживает в нем и не платит за коммунальные услуги.

Как приватизировать жилье?

Для приватизации государственного жилья нужно подать соответствующее заявление в офисе МФЦ или на сайте Госуслуг. К нему потребуется приложить пакет документов, включая паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей, зарегистрированных на жилплощади, договор соцнайма, техпаспорт помещения, выписку из домовой книги и другие бумаги.

Какие документы нужны для аренды жилья?

Чтобы снять жилье, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. При этом, если вы заселяетесь в квартиру на длительный срок, у самого арендодателя важно проверить не только паспорт, но и документы, подтверждающие его право собственности.

Какой документ подтверждает аренду жилья?

Съем жилья подтверждается договором аренды. Если же речь о брони номера в гостинице, роль такого документа выполняет email или сообщение в мессенджере с подтверждением бронирования.

Как правильно оформить аренду жилья?

При длительном съеме квартиры или дома важно письменно заключить договор найма жилого помещения. Это защитит интересы как владельца недвижимости, так и жильцов. Например, договор не даст собственнику повысить стоимость аренды, а также обяжет арендаторов возместить ущерб в случае порчи имущества.

Какие документы нужны для покупки жилья?

Для оформления договора купли-продажи нужны как минимум:

  • паспорта участников сделки;
  • выписка из ЕГРН об объекте;
  • документ, подтверждающий право собственности продавца.

Кроме того, могут понадобиться другие бумаги, включая нотариально заверенное согласие супругов, а также разрешение органов опеки, если среди собственников есть дети.